島しごと図鑑
石垣島で一人暮らしの部屋を借りると、家賃はいくらかかるのか。移り住むことを考えたとき、最初に知りたい数字のひとつです。いま募集中の物件の家賃と、国の統計の数字をあわせてまとめます。
この記事のポイント
- これから一人暮らしの部屋（1ルーム・1K）を借りるなら、家賃は6万円前後です（2026年10月、募集中の物件48件の真ん中の値）
- 2人以上で住む広さ（2K〜2LDK）は、真ん中の値で10.5万円でした
- 同じ日に同じサイトで調べた宮古島市の1ルーム・1Kは6.9万円で、石垣市のほうが低くなっていました
- 国の統計の平均は47,145円ですが、公営住宅や社宅、昔からの契約も含む数字です
- 敷金・礼金、共益費、駐車場代も、部屋によって違います。家賃とあわせて確かめておきます
一人暮らしの部屋を借りるなら、家賃は6万円前後
2026年10月25日に、沖縄の不動産情報サイト「うちなーらいふ」に載っていた石垣市の賃貸物件115件を、編集部で集計しました。マンスリーと一戸建てを除くと、1ルーム・1Kの48件の家賃（共益費を除く）は、真ん中の値で6.0万円でした。
| 間取り | 件数 | 家賃（真ん中の値） |
|---|---|---|
| 1ルーム・1K | 48件 | 6.0万円 |
| 1DK・1LDK | 12件 | 5.9万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 33件 | 10.5万円 |
1ルーム・1Kの48件のうち40件は、5万円から6.8万円のあいだでした。いちばん安い部屋は3.5万円、高い部屋は13万円です。
不動産情報サイト「アットホーム」では、石垣市の家賃相場は、間取りをすべて合わせて8万円でした（直近3か月の掲載物件から算出、2026年10月25日に確認）。
一人暮らし向けの部屋は、新川・登野城・真栄里に多い
1ルーム・1Kの48件を地区別に見ると、新川（あらかわ）が18件といちばん多く、登野城（とのしろ）が6件、真栄里（まえざと）が5件、大川（おおかわ）が4件でした。石垣市役所は真栄里にあります。
島の北西にある川平（かびら）にも7件ありましたが、7件とも同じ建物の部屋です。
宮古島と比べると、募集中の家賃は低め
同じ2026年10月25日に、同じ「うちなーらいふ」で宮古島市の物件を集計したときは、1ルーム・1Kの家賃は真ん中の値で6.9万円でした（宮古島の家賃と生活費は、どれくらいか）。この日の募集中の物件で比べると、石垣市のほうが1万円近く低くなっています。
| 石垣市 | 宮古島市 | |
|---|---|---|
| 1ルーム・1K | 6.0万円（48件） | 6.9万円（42件） |
| 1DK・1LDK | 5.9万円（12件） | 8.5万円（16件） |
募集中の物件は日々入れ替わるため、この数字も時期によって変わります。
統計の平均は47,145円。公営住宅や社宅も含む数字です
国の住宅・土地統計調査（2023年10月）によると、石垣市の借家の1か月当たり家賃は、平均47,145円でした。1人で暮らす世帯では43,274円です。借家には、民間のアパートのほか、公営住宅や会社の社宅なども含まれます。
| 地域 | 借家全体 | 1人で暮らす世帯 |
|---|---|---|
| 石垣市 | 47,145円 | 43,274円 |
| 宮古島市 | 41,927円 | 39,195円 |
| 那覇市 | 52,715円 | 47,475円 |
| 沖縄県 | 49,400円 | 44,082円 |
| 全国 | 59,643円 | 52,510円 |
統計の平均には、家賃の安い公営住宅や社宅、昔から同じ部屋に住んでいる人の家賃も含まれます。いまから部屋を探す人が目にする家賃は、上の募集中の物件の数字のほうが近くなります。
部屋探しで、家賃のほかに確かめること
1ルーム・1Kの48件では、共益費がかからない部屋が24件、月2,000〜5,000円かかる部屋が14件でした（残りは記載なし）。敷金・礼金の月数や、駐車場が付いているか、別料金かも部屋によって違います。
石垣市では、毎年3月に転出、4月に転入が集中します。2024年は3月に1,438人が転出し、4月に989人が転入しました。年度替わりは、部屋が空きやすい一方で、探す人も多い時期です。
結婚して石垣市で新しく暮らし始める夫婦には、家賃や敷金・礼金、引っ越し費用を補助する石垣市の「結婚新生活支援事業」もあります（夫婦ともに39歳以下、所得などの条件あり）。
部屋を探す前に、確かめておきたいこと
- 寮や住宅手当があるか／応募先の会社に、寮や家具付きの住まい、住宅手当があるかを聞きます
- 家賃以外の毎月の費用／共益費、駐車場代、インターネット代が家賃に含まれるかを確かめます
- 住む地区／一人暮らし向けの部屋は新川・登野城・真栄里などに多くあります。職場までの距離と、通勤の手段を考えます
- 探す時期／3月と4月は人の出入りが多い時期です。早めに動くと選びやすくなります
よくある質問
Q. 石垣島の家賃相場はいくらですか？
これから一人暮らしの部屋（1ルーム・1K）を借りるなら、6万円前後が目安です。2026年10月25日に「うちなーらいふ」に載っていた48件の家賃は、真ん中の値で6.0万円でした。国の住宅・土地統計調査（2023年）の平均47,145円は、公営住宅や社宅、昔からの契約も含む数字です。
Q. 石垣島で、2人以上で住む部屋の家賃はいくらですか？
2026年10月25日に「うちなーらいふ」に載っていた2K・2DK・2LDKの33件の家賃は、真ん中の値で10.5万円でした。
Q. 石垣島と宮古島では、どちらの家賃が高いですか？
2026年10月25日に同じサイトで調べた1ルーム・1Kの家賃は、真ん中の値で石垣市6.0万円、宮古島市6.9万円でした。一方、国の統計（2023年）の借家の平均は、石垣市47,145円、宮古島市41,927円で、石垣市のほうが高くなっています。
Q. 石垣島で、一人暮らし向けの部屋が多いのはどこですか？
2026年10月25日に募集中だった1ルーム・1Kの48件のうち、新川が18件、登野城が6件、真栄里が5件、大川が4件でした。
あわせて読みたい
出典
- 「うちなーらいふ」石垣市の賃貸物件（2026年10月25日に掲載されていた115件を編集部で集計）、「アットホーム」石垣市の家賃相場（2026年10月25日に確認）
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表123-3-2（e-Stat、市区町村別の借家の1か月当たり家賃）
- 石垣市「統計いしがき」令和6年度（第47号）2 人口「人口動態」
- 石垣市「石垣市結婚新生活支援補助金について」（2026年4月27日更新）
