島しごと図鑑
名護の土地の値段は、どれくらい上がっているのか。働く人にとって、土地の値段は家賃や住まいの探しやすさにつながる話です。沖縄県の地価調査から、名護市の地価の動きをまとめます。
この記事のポイント
- 名護市の住宅地の平均価格は1平方メートルあたり31,200円で、前の年より7.4％上がりました（2026年7月1日）
- 住宅地の平均価格は、5年前（2021年）の24,100円から約1.3倍になりました
- 商業地は99,300円で、前の年より9.4％上がりました
- 住宅地の上昇率は、沖縄県全体や那覇市（5.3％）より高くなっています
- 名護市の世帯は、2020年から2025年の5年間で10.5％増えました
住宅地は1平方メートル31,200円、1年で7.4％上昇
沖縄県の地価調査（2026年7月1日）によると、名護市の住宅地8地点の平均価格は1平方メートルあたり31,200円で、前の年より7.4％上がりました。商業地3地点の平均は99,300円で、9.4％の上昇です。
| 年 | 住宅地 | 変動率 | 商業地 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24,100円 | 0.3％ | 71,300円 |
| 2023年 | 25,000円 | 2.5％ | 75,800円 |
| 2024年 | 26,600円 | 6.4％ | 80,900円 |
| 2025年 | 28,900円 | 8.0％ | 90,700円 |
| 2026年 | 31,200円 | 7.4％ | 99,300円 |
住宅地の上昇率は、2021年の0.3％から、2024年に6.4％、2025年に8.0％と大きくなりました。平均価格は、2021年の24,100円から2026年は31,200円と、5年で約1.3倍です。商業地も71,300円から99,300円に上がっています。
沖縄県全体や那覇市と比べると
| 地域 | 住宅地の平均価格 | 変動率 |
|---|---|---|
| 名護市 | 31,200円 | 7.4％ |
| 本部町 | 22,000円 | 4.2％ |
| 那覇市 | 257,300円 | 5.3％ |
| 宮古島市 | 24,400円 | 7.8％ |
| 石垣市 | 41,900円 | 5.9％ |
| 沖縄県 | 79,300円 | 5.3％ |
名護市の住宅地の上昇率（7.4％）は、沖縄県全体や那覇市（5.3％）より高く、宮古島市（7.8％）に近い水準です。平均価格は那覇市の8分の1ほどです。
なお、地価調査の平均価格は、調べた地点（名護市の住宅地は8地点）の価格の平均です。場所によって土地の値段は大きく違います。
世帯と家賃の動き
名護市の世帯は、国勢調査で2020年の28,453世帯から2025年には31,441世帯へ、5年で10.5％増えました（2025年は速報）。人口の移り変わりは名護の人口は、なぜ増えているのかにまとめています。
家賃は、国の住宅・土地統計調査（2023年）で名護市の借家の平均が41,321円、2026年10月に募集中だった1ルーム・1Kは真ん中の値で6.4万円でした。くわしくは名護の家賃相場は？一人暮らしの部屋はいくらかにまとめています。
住まいを考えるときに、確かめておきたいこと
- 寮や住宅手当／住まいを用意している会社なら、家賃の上がり方の影響を受けにくくなります
- 家賃の相場／募集中の物件の家賃を、住みたい地区ごとに見比べます
- 契約の更新／長く住むなら、更新のときに家賃が変わることがあるかを確かめます
- 求人を見比べる／名護で仕事を探す際は、沖縄本島北部の求人サイト「ほくぶのしごと」も見てみてください
よくある質問
Q. 名護の地価は上がっていますか？
上がっています。沖縄県の地価調査で、名護市の住宅地の平均変動率は2026年が7.4％、2025年が8.0％の上昇でした。平均価格は2021年の1平方メートル24,100円から、2026年は31,200円になりました。
Q. 名護の土地の値段は、いくらですか？
2026年7月1日の地価調査で、名護市の住宅地の平均価格は1平方メートルあたり31,200円、商業地は99,300円でした。調べた地点の平均で、場所によって大きく違います。
Q. 名護と那覇、地価の上がり方はどう違いますか？
2026年の地価調査で、住宅地の上昇率は名護市7.4％、那覇市5.3％でした。平均価格は名護市が1平方メートル31,200円、那覇市が257,300円です。
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出典
- 沖縄県「市町村別・用途別平均価格及び平均変動率」（地価調査、令和3年・令和5年〜令和8年の各7月1日）
- 沖縄県企画部統計課「令和7年国勢調査速報 沖縄県の人口と世帯数」
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表123-3-2、「うちなーらいふ」名護市の賃貸物件（2026年10月25日に掲載されていた物件を編集部で集計）
